Страхование существующего имущества рядом со стройкой: «РСХБ-Страхование» или «РЕСО-Гарантия»

Строительство или реконструкция часто ведутся в плотной городской застройке. Рядом находятся жилые дома, офисы, инженерные коммуникации. Если в процессе работ повредить соседнее здание, компенсировать ущерб придется подрядчику. Полис СМР позволяет защитить не только саму стройку, но и существующее имущество, которое может пострадать. Однако подходы у страховщиков различаются. Разберем, чем отличаются программы «РСХБ-Страхования» и «РЕСО-Гарантии» в части защиты существующего имущества.

«РСХБ-Страхование»: четкое выделение объекта

«РСХБ-Страхование» подходит к страхованию СМР с детальной проработкой объектов. В правилах и продуктах компании существующее имущество выделяется в отдельную категорию. Согласно определению, к существующему имуществу относятся объекты недвижимости и технологическое оборудование, находящиеся на строительной площадке или в непосредственной близости от нее, которыми владеет заказчик или страхователь на праве собственности, хозяйственного ведения или ином законном основании.

Это означает, что «РСХБ-Страхование» готово взять под защиту соседние здания, сооружения и коммуникации, которые не являются частью нового строительства, но могут быть повреждены. Такой подход удобен для проектов реконструкции или строительства в стесненных условиях, где риск повреждения окружающей застройки особенно высок.

«РЕСО-Гарантия»: акцент на правила и оговорки

«РЕСО-Гарантия» также предлагает защиту по СМР, но подход к существующему имуществу требует более внимательного изучения. В «Правилах комбинированного страхования строительно-монтажных рисков» компании объекты страхования обычно включают сам объект строительства, материалы, оборудование площадки и ответственность перед третьими лицами.

Существующее имущество, такое как соседние здания, может покрываться либо в рамках страхования ответственности перед третьими лицами (если ущерб нанесен имуществу третьих лиц), либо через отдельные оговорки и расширения. В некоторых продуктах «РЕСО-Гарантии» встречается «Оговорка 105» об ограниченном страховании существующего имущества, где к нему относятся здания и сооружения. Однако это не является стандартным автоматическим покрытием, и подрядчику нужно специально уточнять, включено ли существующее имущество в полис и на каких условиях.

Сравнение ключевых параметров

Объект страхования. «РСХБ-Страхование» четко определяет существующее имущество как отдельный объект, который можно застраховать. «РЕСО-Гарантия» чаще рассматривает его через призму ответственности перед третьими лицами или требует отдельного согласования.

Подход к покрытию. «РСХБ-Страхование» предлагает более структурированный подход, что упрощает понимание того, что именно застраховано. «РЕСО-Гарантия» делает акцент на гибкости, но это требует от страхователя внимательности при формировании полиса.

Условия выплат. В обеих компаниях выплата по существующему имуществу будет зависеть от того, признан ли ущерб страховым случаем. Важно, чтобы в договоре были четко прописаны риски (пожар, залив, механические повреждения и т.д.) и отсутствовали исключения, которые могут заблокировать выплату.

В условиях, когда нужно быстро сравнить предложения и выбрать полис с нужным покрытием для существующего имущества, удобно использовать маркетплейс FINLEO. Сервис FINLEO Страхование объединяет предложения 20+ страховых компаний-партнеров и помогает подобрать программу СМР с оптимальным покрытием и адекватной премией. Переходите на FINLEO Страхование и оформляйте полис на прозрачных условиях.

Что учесть при выборе

Если ваш проект предполагает строительство или реконструкцию в непосредственной близости от существующих зданий и сооружений, стоит внимательно изучить, как каждая компания описывает существующее имущество в правилах и договоре.

«РСХБ-Страхование» с его четким выделением этого объекта может быть более удобным и прозрачным вариантом. «РЕСО-Гарантия» предлагает гибкие условия, но требует, чтобы вы самостоятельно убедились, что существующее имущество включено в покрытие, а не осталось за рамками полиса.

В любом случае, перед подписанием договора запросите у страховщика полный перечень объектов, которые войдут в покрытие, и уточните, какие риски являются исключениями. Это поможет избежать неприятных сюрпризов при наступлении страхового случая.