Как принять коммерческое помещение у застройщика без ошибок
Приемка коммерческого помещения у застройщика требует внимательной проверки всех инженерных систем и поверхностей. Разбираем, какие инструменты понадобятся и на какие дефекты обратить внимание, чтобы не потратить средства компании на внеплановый ремонт.
Долгожданный момент получения ключей от нового офиса или объекта под сдачу наступает быстро, но требует от компании максимальной собранности. Прежде чем планировать переезд или закупку мебели, необходимо провести тщательную приемку помещения. Правильный подход на этом этапе помогает защитить бюджет организации от затрат на устранение скрытых дефектов, которые застройщик может не признать после подписания акта.
FINLEO — финансовый маркетплейс, который работает с 2007 года. Бизнес и частные клиенты могут сравнить предложения и оформить заявки по страхованию, банковским гарантиям, лизингу, кредитованию и закупкам. Ниже — о том, как грамотно провести осмотр и уберечь корпоративные активы.
Какие инструменты понадобятся для приемки помещения
Для качественного осмотра возьмите фонарик, лампочку, строительный уровень и отвес. Также пригодятся зажигалка, любой электрический прибор для проверки розеток, стремянка и мел для пометок. Чтобы защитить интересы компании, возьмите с собой внимательного напарника, который поможет зафиксировать все замечания. Если вы покупаете помещение в новостройке, заранее изучите чаты соседей или профильные форумы — это поможет выявить типичные ошибки конкретного застройщика.
Как проверить стены, пол и потолок
Осмотр начинается с входной двери, которая должна легко открываться и закрываться без заеданий. Внутри помещения проверьте горизонталь стяжки пола и простучите поверхность на наличие пустот. Неровности стен не должны превышать 5 мм. На потолке недопустимы перепады высот и трещины. Особое внимание уделите стыкам и следам влаги — их быть не должно. Качественная проверка поверхностей позволяет защитить сделку с подрядчиками по ремонту и избежать переделок.
Защитите имущество компании после приемки помещения
Сравните программы и оставьте заявку — менеджер FINLEO поможет подобрать условия.
Страхование имущества юридических лиц
Полис для защиты отделки, техники и мебели от аварий.
Компенсация ущерба третьим лицам
Покрытие последствий залива от соседей сверху.
Проверка документов
Специалисты проверяют пакет до оплаты.
На что обратить внимание при осмотре окон и сетей
Проверьте, как открываются и закрываются окна, нет ли продувания и конденсата на стеклах. С внешней стороны обязательно должны быть установлены отливы. Для тестирования инженерных сетей используйте принесенную лампочку, чтобы проверить выводы освещения, и электрический прибор для розеток. Если в помещении на первом этаже, осмотрите подвал на предмет протечек. Внимательный осмотр коммуникаций помогает защитить бизнес от аварий в первые же месяцы эксплуатации.
Почему важно страхование имущества юридических лиц
Даже принятое без замечаний помещение не застраховано от внешних аварий. Прорыв стояка у соседей сверху или замыкание проводки могут испортить новый ремонт и дорогостоящее оборудование компании. Наличие полиса страхования имущества юридических лиц дает возможность компенсировать ущерб и защитить имущество от непредвиденных ситуаций. На маркетплейсе FINLEO можно подать одну заявку и получить предложения от надежных страховщиков. Специалисты проверяют документы компании до оплаты, что снижает риски при урегулировании убытков.
Тщательная приемка недвижимости у застройщика избавляет от споров и дополнительных трат. Для оформления надежного полиса страхования компании оставьте заявку на FINLEO, чтобы обеспечить защиту активов на всех этапах эксплуатации.